南方财经记者李冬冬佛山报道泸深A融通
盛夏七月，骄阳似火。在广东佛山里水镇，多个本地增资扩产项目建设正酣。
7月14日，派雅门窗新总部项目破土动工，15万平方米的综合性智慧产业园区，将成为派雅在里水“二次创业”的新起点。里水智能家居版图又添一子。
仅一天后，德珑磁电公司上市总部及高端制造基地项目正式封顶。这个总投资约10亿元，占地46亩的现代化标杆基地，是德珑集团战略升级的核心载体，也是里水聚焦高端制造、培育特色产业集群的重要布局。
“一天一个新进展”的节奏，勾勒出制造业强镇高质量发展的热闹图景。在很多地方热衷于引进外来项目、陷入资源争夺“内卷”时，里水打破地方经济发展中“重增量、轻存量”的固有思维，将目光投向本土企业，通过推动增资扩产，让存量企业焕发新活力。
拆解里水实践，还可为全国镇域经济高质量发展找到参考路径。面对佛山“增资扩产就是招商引资”的明确导向，及南海区“携手推进南海品牌建设”号召，里水坚持产业立镇、科技强镇，并创新探索出“总部经济”“南商回里”“科创孵化”“龙头招商”“主题招商”五大招商新模式。派雅、耀东华、汇泰龙等一批本土企业借此东风，积极推进品牌建设，在各自领域构筑起独特的竞争优势，进一步巩固了里水产业的特色与实力。
传统产业转型升级、新兴产业发展壮大、未来产业培育布局“三箭齐发”，里水将在镇域经济发展的浪潮中继续领航前行。
创新思路：五大模式激活增资扩产
作为珠三角最早一批发展的镇域经济体，里水镇现拥有工业企业超8000家，规上企业接近700家、高新企业561家。这样的工业基础，叠加里水为招商引资出台的一系列政策，成为本地企业增资扩产的最佳土壤。
数据显示，里水工业总产值连续八年突破千亿元，近三年落地产业项目30个，总投资达331亿元，其中战略性新兴产业占比超67%。有23个项目为镇内增资扩产项目，包括日东工具、禹洲家居、皓景新材料等。
这些项目的落地成长泸深A融通，背后都离不开“总部经济”“南商回里”“科创孵化”“龙头招商”“主题招商”五大招商模式的系统支撑，它们共同构成了里水产业生态的独特竞争力。
比如，德珑磁电是“总部经济”模式的最佳注脚。该模式旨在吸引企业将总部及核心生产环节扎根里水，整合资源提升竞争力，并向外扩张布局。德珑磁电的上市总部及高端制造基地建成后，将集研发设计、智能制造、数字管理三大核心功能于一体，打造国内一流的传感器、MCU、磁元件研发生产基地。
德珑磁电公司上市总部及高端制造基地项目效果图。
皓景新材料则是“南商回里”模式的重要代表。该企业董事长是里水本地人，早年曾在里水经营企业，后来搬迁至外地发展。在“里水商聚力”十大会长工程的有力推动下，积极响应里水镇的里企回归计划，竞得25亩新地块建设皓景新材料生产基地项目，把业务核心与发展重心再次落回里水。
“科创孵化”模式则是指通过科创产业园区提供配套服务，重点对中小科创企业进行孵化培育，助力科创企业从初创走向壮大。优凯科技是其中典型。该企业成立于2016年，次年在里水新材料国际创新产业园投产运营，专注洗衣凝珠技术研发生产。2020年取得22亩国有工业地使用权，建设首条三腔凝珠封装线并研发配方技术，跃升为国内领军企业，产品远销40多个国家和地区，成为里水镇新材料产业龙头之一。
当前，南海正以“人文引领、科技驱动”为牵引，建设更具人文特质的现代化活力新南海，里水五大新模式正是对人文经济体系下如何招商引资的强有力回答。
过往三年这份产业投资清单，还释放出三个鲜明的信号：战略性新兴产业占比高，勾勒产业结构向价值链高端跃迁的清晰轨迹；本土企业密集参与，凸显区域营商环境对存量资本的强劲凝聚力；上市及后备企业的活跃布局，则为经济增长储备了充足的资本动能。
南海区区长王勇提出，里水要充分用好五种模式，发挥好“以商营商”的优势，吸引更多企业在南海、里水扎根发展。
未来路径：产业升级、品牌升维
与招商引资清单匹配的另一组数据是，过去三年，里水供地总面积达1873亩，投资总额331亿元。2024年更是集中供应716亩优质土地，支持美尔鑫、展逸等13家本土企业增资扩产，投资额同比增长139%。
“把土地交到制造业企业家手中”，这句话的含金量在里水还在上升。
过去一年，里水整备产业用地4000亩，划定科创产业保护区超2000亩，并规划建设50万平方米科创载体，重点向本土企业、品牌企业、科创投入大（即R&D占比高）的优质企业倾斜，优先供地。此外，里水计划将花园大道南片区和旗峰工业区打造国资科创产业社区，汇聚创新要素，吸引企业与人才入驻。
与此同时，里水镇还通过“拿地即开工”服务专班跨部门协同、“容缺受理+模拟审批”机制提升审批效率、建筑美“里”行动计划塑造建筑美学、“里畅通”代办服务机制等，全方位助力项目高质量落地。
优良的营商环境是区域竞争力的核心。正如杭州“六小龙” 凭借“不叫不到、随叫随到、服务周到”的政务服务出圈，里水也以同等诚意深耕营商环境。德珑磁电董事长汪民谈及之所以将上市总部及制造基地落户里水，正是因为感受到各级政府部门真正做到了“把企业事当自家事”，以精准、务实、高效的举措，为企业扫清了扩产路上的障碍。
一流营商环境、土地要素保障、工业基础扎实，产业结构重塑所需要的天时、地利、人和三大条件，里水均已具备。接下来，里水又会如何依托招商引资答题产业高质量发展？
从种种信号来看，里水将通过培育战略性新兴产业集群与推动品牌升级双轮发力。当前，南海区正在全力构建“三高四新六集群”现代产业体系，里水也抢抓机遇，规划打造新材料产业、医药健康产业、高端装备制造产业，以及电子信息产业共四大战新产业集聚区，打造竞争力强的产业集群。
随着招大引强和增资扩产的双轮驱动，里水的新能源汽车、新材料、新一代信息技术四大战新产业蓬勃发展，推动产业结构加速向高端化、智能化、绿色化迈进。
与此同时，品牌战略将成为里水企业的共识。7月14日，在派雅门窗新总部项目动工仪式暨里水“商聚力·品牌强企工程”推进大会现场，派雅门窗董事长李钧洪与品牌联盟董事长、中国品牌节主席王永签署了一份战略合作协议，双方将携手提升中国品牌的全球话语权。
作为制造业强区，南海区正聚力品牌建设，擦亮“南海制造”招牌，里水派雅门窗新总部项目动工就是品牌南海的“里水方案”。
派雅新总部效果图。
“当行业仍在探讨工业4.0路径时，派雅已率先以行动践行‘高端化、智能化、数字化、自动化、系统化’的五化战略。”全国工商联家具装饰业商会党委常务副书记、秘书长张仁江表示，在全国家居产业加速洗牌的背景下，里水率先推进区域IP建设，显示出以“镇级坐标”撬动“全国格局”的战略远见，这不仅是对产业集群发展规律的深刻把握，更是中国制造业从“单兵作战”到“抱团出海”的生动实践。
当招商引资筑牢的产业基本盘与品牌战略催生的附加值形成共振泸深A融通，里水将续写镇域经济从规模扩张向价值跃升的发展范式。
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